Diccionario hipotecario en España

Conceptos básicos para entender mejor una compra de vivienda y una hipoteca. Este contenido es informativo y no sustituye asesoramiento profesional.

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)

Impuesto que suele pagarse al comprar una vivienda de segunda mano. El porcentaje varía según la comunidad autónoma.

Generalmente se paga en la compra de vivienda nueva al promotor. En vivienda habitual suele aplicarse el tipo reducido vigente.

Impuesto ligado a determinados documentos notariales e inscribibles. En hipotecas, la normativa actual define quién asume este coste.

El TIN es el tipo de interés nominal. La TAE incorpora gastos y frecuencia de pagos, y sirve mejor para comparar ofertas.

Índice de referencia muy utilizado en hipotecas variables en España. Si sube o baja, puede afectar a la cuota en cada revisión.

Porcentaje fijo que el banco suma al índice de referencia en una hipoteca variable (por ejemplo, Euríbor + 0,80%).

Devolución del capital prestado. Puede ser mensual (incluida en la cuota) o anticipada, parcial o total, según condiciones del contrato.

Usa estos conceptos junto con nuestra calculadora para comparar escenarios de hipoteca con más criterio.