Cálculo rápido
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Enfoque hipoteca España
Simulador de hipoteca para calcular tu cuota mensual
Calcula escenarios de hipoteca fija, variable o mixta y revisa los conceptos clave antes de firmar. Gratis, sin registro y con enfoque 100% España.
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Por qué usar este simulador de hipoteca
Escenarios comparables
Compara hipoteca fija, variable o mixta para decidir con más contexto antes de negociar con tu banco.
Enfoque España
Contenido adaptado a conceptos locales como ITP, IVA, Euríbor, TIN y TAE.
Privacidad 100% local
No almacenamos ni compartimos datos financieros. La simulación se ejecuta íntegramente en tu navegador.
Guía para calcular tu hipoteca en España
Calcular bien la cuota hipotecaria es el primer paso antes de comprar una vivienda. En simulaunahipoteca.es te ayudamos a entender conceptos clave antes de acudir al banco.
¿Fija, variable o mixta?
- Hipoteca fija: cuota estable durante toda la vida del préstamo.
- Hipoteca variable: revisiones periódicas según Euríbor más diferencial.
- Hipoteca mixta: tramo inicial fijo y después variable.
La referencia del 35% de ingresos
Como criterio prudente, la carga financiera mensual suele no superar el 35% de los ingresos netos del hogar.
Si quieres profundizar en términos como ITP, IVA, TIN, TAE o Euríbor, visita el diccionario hipotecario.
Preguntas frecuentes
¿Es fiable este simulador?
Usa la metodología estándar de amortización para mostrar estimaciones orientativas de cuota.
¿Incluye gastos de compraventa?
La cuota se centra en el préstamo. ITP/IVA, notaría y otros costes deben calcularse aparte.
¿Qué es el cuadro de amortización?
Es la tabla mensual que separa cuánto pagas de intereses y cuánto de capital pendiente.
¿Vendéis hipotecas?
No. Somos una web independiente de simulación y educación hipotecaria en España.
¿Guardáis o enviáis mis datos?
No. La simulación es 100% local: tus datos se procesan en el navegador y no se envían a terceros.